С необходимостью выноса сетей сталкивается практически каждый застройщик, который планирует осуществлять новое строительство в условиях сложившейся застройки.
Чтобы освободить территорию строительства от существующих инженерных коммуникаций необходимо осуществить переустройство и/или вынос объектов сетевого хозяйства балансодержателя из зоны строительства объекта за границы земельного участка, предназначенного для застройки. Однако, существует ряд сложностей при решении данной задачи:
-
Неопределенность границ балансовой принадлежности сетей
- Необходимость обеспечения временного электроснабжения на период строительства при отключении переустраиваемой линии
- Несогласованность сроков ввода объектов капитального строительства и переустраиваемых энергетических объектов
- Необходимость оформления соглашения о компенсации потерь, для получения разрешения на проведение работ по переустройству.
АО «МОЭСК - Инжиниринг» обеспечивает комплексное управление проектами выноса (переустройства) энергетических объектов. Мы предлагаем оптимальные и согласованные решения, защищающие интересы Заказчика и интегрированные в общую программу реализации проекта капитального строительства.
Понимая проблемы и сложности, с которыми сталкивается застройщик в процессе выноса сетей, мы предлагаем комплексный договор на переустройство электросетевых объектов, включающий:
Предварительный аудит
- Оценка потребности в переустройстве сетей. Определение границ балансовой принадлежности
- Вариативная проработка предварительного проекта выноса. Оценка инвестиций
- Подготовка заявки на вынос сетей в адрес балансодержателя по выбранной схеме
Получение технических условий или технического задания на переустройство в сетевой организации
Разработка проекта переустройства
- Подготовка проектно-сметной документации
-
Согласование ПСД с балансодержателем сети и внешними организациями
- Прохождение МГЭ/ГГЭ проекта
Заключение соглашения о компенсации потерь (СКП)
- Представление интересов заказчика на этапе подготовки и исполнения СКП
-
Обеспечение своевременного допуска подрядных организаций на объект электроэнергетики сетевой организации
Строительно-монтажные работы по выносу
- Электроснабжение строительной площадки по временной схеме (ПИР, СМР, ПНР)
-
Переустройство сетей и энергетических объектов
-
Технический надзор за производством СМР
-
Пусконаладочные работы
Передача на баланс
- Сдача в резерв демонтируемого имущества
-
Установление сервитута под электросетевые объекты, либо оформление аренды земельного участка
-
Эксплуатация объекта до ввода в основные фонды балансодержателя
-
Ввод в основные фонды балансодержателя
Таким образом инжиниринг территории строительства, включает в себя весь комплекс работ и мероприятий, которые необходимо выполнить от стадии получения ТУ до закрытия соглашения о порядке компенсации потерь и передачи на баланс ПАО «МОЭСК» переустроенного энергообъекта
